De regering-Jambon heeft plannen om jonge mensen te ondersteunen bij de aankoop van hun eerste huis door middel van de Vlaamse Woonwaarborg.
Volgens Matthias Diependaele (N-VA), minister van Wonen, heeft de Vlaamse regering een borgregeling opgesteld voor jonge kopers van vastgoed. De regeling houdt in dat de overheid garant staat voor maximaal 10 procent van het aankoopbedrag.
De reden voor deze regeling is de strenge kredietvoorwaarden die financiële instellingen hanteren. Volgens de richtlijnen van de Nationale Bank van België mogen banken slechts 80 tot 90 procent van de aankoopwaarde financieren. Met de woonwaarborg kunnen banken gestimuleerd worden om leningen te verstrekken met een hogere financieringsgraad, wat vooral jongeren met beperkte financiële middelen ten goede zou komen.
De regeling zal naar verwachting op 1 januari 2025 van kracht worden. Er zijn echter enkele voorwaarden verbonden aan de woonwaarborg. Deze geldt alleen voor mensen die nog nooit eerder een woning hebben gekocht en is alleen van toepassing op nieuwe leningen, niet op bestaande. Daarnaast is de maximale aankoopwaarde van de woning beperkt tot 434.830 euro en geldt de waarborg alleen voor de eerste vijf jaar.
Financiële instellingen moeten aan de overheid rapporteren welke kredieten onder de garantie vallen en moeten een premie van 0,1 procent van het geleende bedrag betalen in ruil voor de waarborg.
