Voor het eerst sinds 2014 dalen de huizenprijzen in Vlaanderen, volgens de jaarlijkse barometer gepubliceerd door ERA, de grootste vastgoedgroep in België. Hoewel er een stijging van 0,3 procent wordt gemeld over heel 2022-2023, is er sinds het laatste kwartaal van 2022 een daling van 1,9 procent waargenomen.
Vooral huizen met een energieprestatiecertificaat (EPC) E of F vertonen een sterkere daling van 3,7 procent. De CEO van ERA, Johan Krijgsman, wijst op de impact van gestegen rentetarieven en de verplichting tot renovatie van energieverslindende huizen.
In Wallonië zijn de huizenprijzen in 2023 met 2,1 procent gestegen, maar de trend vertraagt duidelijk. Emmanuel Deboulle van ERA benadrukt dat Walen nu meer ruimte hebben voor de aankoop van huizen, maar er is een zichtbare neerwaartse trend op de vastgoedmarkt. De verkoopduur in Wallonië steeg aanzienlijk in 2023, wat vaak een voorspellende indicator is voor toekomstige prijsontwikkelingen.
Hoewel ERA geen zekerheid geeft over prijsdalingen in Wallonië, wijst de verlenging van de verkoopduur op een aanhoudende stabilisatietrend. In Brussel steeg de prijs van appartementen in 2023 gemiddeld met 2 procent, met variatie afhankelijk van het type eigendom en renovatiebehoeften.
